マンション経営の際は利益を獲得できるように、可能な限り空室を無くすように集客する必要があります。
しかし、物件によっては設備を十分に整えてもなかなか入居者が集まらないものがあるものです。
そのような場合、入居者が無料で利用できるインターネット設備を導入してはいかがでしょうか。
本記事では、空室対策として無料でWi-Fiが利用できるインターネット設備が人気な理由についてご説明します。
インターネット無料が今では必須な理由とは？
現在、賃貸物件を探している多くの方にとってインターネットは、下記のような理由により必須であると言われています。
通信費用が不要になる
近年ではリモートワークを導入している企業だったり、動画視聴を行ったりする方が多いため、生活に欠かせないものになりました。
しかし、入居者にとってインターネットの利用料は、生活を圧迫する要因のひとつです。
インターネット環境が設置されている物件では入居者は通信料を支払う必要が無いため、コスト面でメリットを得ることができます。
入居者のニーズが高い条件
先述の通り、インターネット環境は現代において必須の環境であると言えます。
リモートワークや動画の視聴、IoTといったさまざまな用途で使われるインターネットは、工事や契約が面倒なものです。
インターネット環境が整えられている物件ではこれらの作業が不要になるため、入居者から高い人気があります。
無料インターネットと無料Wi-Fiの違いは？
こちらでは、インターネットとWi-Fiの違いについてご説明します。
無料インターネットと無料Wi-Fi
Webサービスを利用していても、インターネットとWi-Fiの違いが分からない方もいらっしゃることでしょう。
一般的に、インターネットは光回線を指し、Wi-Fiは無線を指すことが多いです。
そのため、無料インターネットと記載されている物件は有線でWebサービスを利用することが多い傾向にあります。
無線Wi-Fiの3つの設置方法
マンションに無線Wi-Fiを設置する際は、共用部に設置する・壁内に埋め込む・各部屋にルーターを設置する方法があります。
マンションにおける共用部とは、エントランスやロビー、廊下といった場所が挙げられます。
共用部に無線Wi-Fiを設置することで、入居者はマンション内のどこでもWi-Fiを利用することができます。
各部屋の壁内にWi-Fiルーターが埋め込まれている場合、入居者はIDやパスワードを入力する必要があります。
また、壁内に設置する際は工事が必要になるため、室内にルーターを設置する方法を採用するオーナーもいらっしゃいます。
このように、無線Wi-Fiを設置する方法はさまざまなため、所有しているマンションや入居者に合わせたものを選びましょう。
無料Wi-Fiの有無による入居率の違い
総務省の調査によると、インターネットの利用者は全国民の90%にものぼると言われています。
そのため、マンションに無料Wi-Fiを導入することで、新規入居者の集客に貢献することが可能です。
無料Wi-Fiを導入したことで、入居率が30%近く改善できたという事例があります。
入居者にとって、インターネットを無料で利用できるということはそれだけ価値があると言えます。
入居者が集まらない、退去者が多い物件を所有している方は、無線Wi-Fiを導入してはいかがでしょうか。
無料Wi-Fiが空室対策に効果的な理由とは？
下記にて、無料Wi-Fiが空室対策に効果的な理由についてメリットとデメリットをご紹介します。
導入するメリット
無料でインターネットが利用できるマンションは、それが付加価値となって入居者募集だけではなく、賃料アップも期待できます。
インターネットは水道や電気と同様に、今では生活になくてはならないもののひとつになりました。
入居者のなかには多少賃料が変動しても、インターネットが無料の物件に住みたいと考えられる方がいらっしゃるものです。
そのため、入居者の満足度向上と賃料の改善が期待できる点はメリットだと言えます。
導入するデメリット
インターネットを導入することで入居者が集まりやすくなる一方、導入の際は費用対効果を十分に検討する必要があります。
インターネットを利用するためには、回線を通す工事や機器を設置するための初期費用が必要です。
また、高齢者を対象としたマンションの場合、インターネット環境が不要な場合があります。
そのため、無料Wi-Fiを導入する前にはターゲットやコストなどを考慮しましょう。
無料Wi-Fi導入の費用相場と費用対効果
物件における費用対効果とは、設備や環境の変化による入居率の改善があります。
たとえば、10室空いているマンションに無料Wi-Fiを設置したことによって5室に減るといったことが挙げられます。
上記の場合は費用対効果が高くなったと言えますが、設備の管理などを怠ることで退去されてしまうと、費用対効果が下がります。
そのため、オーナーは常に入居者が快適に生活するためにはどうすれば良いかを考えましょう。
おわりに
本記事では、空室対策に無料Wi-Fiがおすすめの理由をご紹介しました。
現在、インターネットは日常生活に欠かせないもののひとつとなっています。
そのため、多少家賃が変動しても無料でインターネットを利用したいと考える方は多くいらっしゃるものです。
空室対策に困っているマンションのオーナーは、無料Wi-Fiの設置を検討してはいかがでしょうか。